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购房后的经济问题

我跟朋友一起买房。大家一人一半，当时买入51万，前期各4万首期，供一年后，朋友想自己出去买一套，让我收购他的股份。但按目前市价65万。我除按目前市价减去买入价（65-512=7)给回朋友外，我还要给回首期4万，还有一起供款一年多的，但我很奇怪，假如我和他卖出房子，我再另外购入一个房子，我居然价格也差不太远。问题在哪里？我应该怎计算才合理。

J****5 2012-01-01 14:21:28 来自:深圳

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了解ta http://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/87202fe9c4fd6e02b7bc4b6876bea1e1/382x508x5x93/100x133.jpg
王建军 经纪人

问题在于 你的4万跟他的4万 都在51万里面 你们当时欠银行 43万 65万-43万银行欠款=22万 所以一人11万！ 人家没找你要一年的供楼款都不错了！ 你现在按总价65万算 65万-43万（银行欠款）=22万 22万-11万 =11万 你赚11万+一年的供楼本金

2012-01-01

全部3个回答

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    王建军 经纪人

    问题在于 你的4万跟他的4万 都在51万里面 你们当时欠银行 43万 65万-43万银行欠款=22万 所以一人11万！ 人家没找你要一年的供楼款都不错了！ 你现在按总价65万算 65万-43万（银行欠款）=22万 22万-11万 =11万 你赚11万+一年的供楼本金

    2012-01-01
  • 了解ta 头像
    梅雄兵 经纪人

    我的建议是你去做个公证，先不给钱他，等房卖了之后再给他。

    2012-01-01
  • 了解ta 头像
    蔡成良 经纪人

    这样也可以,按二次购房来对的

    2012-01-01
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