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• 了解ta
  林显志 经纪人

  到手，你什么都不管的。费用全部由客户出。不满五年的房子，又是非普通住房，要交5.65%，2%，的费用

  2011-11-06
• 了解ta
  周春兰 经纪人

  wtu888您好！ 公司购房税费是和个人购房是一样的：只是今后的以公司买房的人要多交些税费。 满5年 卖方： 盈利部分的营业税5.65%（比如您买进210万，那就是交500万的5.65%） 个人所得税：因为您的房子是上海唯一的，所以2%的个税免交。 杂费：1000元左右 买方： 契税：总价的3% 杂费：1000元左右 未满5年： 卖方： 营业税总价的5.65% 个人所得税总价的2% 杂费：1000元左右 买房： 契税3% 杂费1000元左右

  2011-11-05
• 了解ta
  胡少军 经纪人

  首先提醒您，公司名义买房现在正常途径是不能贷款的，当然您能贷款出来我也挺佩服你！ 需要准备： 营业执照， 组织机构代码证 法人章，委托书及受托人身份证明 如果是股份公司，还要有股东决议 税费计算：（带提醒） 公司名义购房环节的税费不高，正常税费。 但一旦房子转手，就必须缴纳高额税费，投资收益锐减。 公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。 如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。

  2011-11-04