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东莞有房且贷款没还清，在深圳买二手房，契税，个人所得税等税费算二套不_东莞
答: 买二手房，个人所得税和增值税是跟进业主那边具体情况计算的，并且首套和二套的问题影响的是贷款首付！
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东莞二手房契税怎么算的？
答: 1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。 ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 在这里有两个条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
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期房卖出去，已交契税没法更名，一定要等拿到房产证后才能过户吗？-东莞
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东莞二手房契税怎么算的？
答: 1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。 ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 在这里有两个条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
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买的二手房只有两联正规发票没交契税，请问这个房子可以买吗？-东莞
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将婚前全款买的房子婚后过户给父母了，现在名下无房，再买房契税如何收取的？-东莞
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新买的普通住宅，交了契税，房产证没下来，现在卖掉可以过户吗？-东莞
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买的房子契税交了。房产证还没办下来。我想问下房龄从什么时候算起呢？-东莞
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现在买二手房屋契税有折扣吗？-东莞
答: 有的，90平以下家庭唯一或二套按1%征；90平以上家庭唯一按1.5%征；90平以上家庭二套按2%征；三套及以上按3%征。
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我想买个价格25万的12年过户的40平方的房子.过户费和契税需要交多少钱啊-东莞
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我如果申请买经济适用房的话，契税是交多少，具体是怎么算的呢？-东莞
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买新房有契税证吗？要是没有契税证会有什么隐患吗？-东莞
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已婚子女与父母同一户口本，已婚子女名下有房，请问父母买房交契税时算首套房吗-东莞
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买新房除了契税还要交哪些费用？-东莞
答: 一手房除了契税外只需要交维修基金和律师办证费
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商业办公楼房屋契税怎么算，和二手房一样会分面积的吗？-东莞
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房契税是按1%收还是按1.5%收呢，地下室算房屋面积吗？-东莞
答: 东莞这边首套房，建筑面积90平以内的1个点大与90平的1.5
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房168平方的房子，单价255万，请问契税是多少？-东莞
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我买了一套商品房款是150万多房面积是90.56平米的，请问要交多少契税-东莞
答: 要交成交价的百分之二，就是要交3万多
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二手房买卖，请问经适房转商品房交易契税以哪个为准？-东莞
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我如果申请买经济适用房的话，契税是交多少，具体是怎么算的呢？-东莞
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