凤翔社区(华龙小区)
小户型居多
二手房均价 2728元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 万达广场
竣工年限
暂无
产权时间 70年
总户数 暂无
开发商 暂无
物业公司 暂无
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
凤翔社区(华龙小区)二手房
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凤翔社区(华龙小区)优秀经纪人
凤翔社区(华龙小区)小区点评
Summer
2022-05-30
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发生物业纠纷该怎么办
1、对于购房者来说，首先要明确的物业管理不同于过去住宅区的房管，购房者在完成购房手续后入住前，要与物业管理公司签订管理公约，接受物业管理公司的管理，并享受管理公司提供的各项服务。
2、在签订管理公约时，购房者一定要明确双方的权利和义务。购房者应该清楚自己是签约的主体，是合同的一方，完全有权利修改管理公约的有关条款，并且有权利保留和选聘新的物业管理公司的权利。但是在实际生活中，许多购房人不知道自己具有哪些权利和义务，误认为管理公约是不可修改的，管理公司也是不能更换的。关于维修基金和管理费用的支付，更是不知如何处理是好。
3、关于维修基金管理费用的标准尚无具体的明文规定，这就给物业管理公司留下了较大的余地，也给购房者增加了无形的压力。但不管怎样，收费的高低是应该与服务的质量成正比的，所以，购房者在签订管理公约时，有权对收费的数额和服务的项目与质量提出修改意见。
4、购房者应保留对物业管理公司的选择权。虽然在入住前签订管理公约时购房者无法立即选择物业管理公司，但保留在一定期限(如1年)后选择新的管理公司的权利，以使损失减小到最小程度。
Summer
2022-05-10
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小区管理很重要，为了有一个安定，祥和的小区提几点建议：
1：合理收费！
2：服务监管，提高物业服务质量
3：保安对进入小区人员要严格管理
4：垃圾桶要及时处理尤其是夏天
小区管理要严格，规范，人性化，人人都是小区的主人，保护小区人人有责！
Summer
2022-05-06
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小区出现了车辆乱停放的现象，特别是一些临时停放的经营性车辆。
我入住了两年，小区南门出入就堵车的情况就存在了两年。”每天早上7点到8点，下午5点半到六点小区门口就堵得无法动弹，停在道路两边车非常多。“南门是我们小区车辆主要出入口，每天两侧都停满了车，一旦到了早晚高峰期1个小时都进不了小区。
小区停车难是普遍问题，可安全是第一位的。车辆的乱停乱放，不仅影响了小区的通行，更重要的是发生火情后，会影响应急车辆及消防车等的进入，希望物业加强管理，在核心通道，特别是主要通道杜绝乱停乱放问题，消除目前存在的安全隐患。
Summer
2022-05-11
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小区安全人人有责，小区隐患也是很多：
1小区唯一的一个大门天天锁着，形同虚设！
2消防设施齐全否
3没有红外线摄像头
4单元门长期坏的，门铃坏的
希望物业尽职尽责。
Summer
2022-05-05
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小区干净整洁，道路很清洁，停车位也非常充足，楼间距大，户型格局不错，可改造性强，高楼层采光通风也好，小区居民安全性很高，保安二十四小时巡逻，周边配套成熟，生活便利。
小区内有花园凉亭，健身器材，小孩娱乐区，到处都是草清树翠，环境很好，平时在楼下遛弯娱乐心情都很舒畅，房子的采光好，使用面积大，空间感强，房子光线好住着就是舒服，周末休息在床上都是被太阳叫醒的，暖洋洋的，整个周末的心情都很好，住在这里真是太舒心了。
Summer
2022-05-12
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现在小区乱搭乱建现象太普遍了，物业需要加强力度整治出现的这些问题！例如：
私拉电线、晾衣绳等，在小区公共设施、绿化上随意晾晒；乱搭乱建在小区公共场所违章搭建车库、车棚、晾衣棚、杂物间等，架空层、车库违规居住、
小区维护需要你，我，他！